Условия программы семейной ипотеки могут существенно измениться уже с июля. Обсуждаемые меры способны заметно сократить круг потенциальных заемщиков. В связи с этим эксперты рекомендуют не откладывать оформление кредита. Об этом «Газете.Ru» рассказал Юлиан Овечкин, руководитель отдела ипотеки Level Group.
В профессиональном сообществе обсуждаются сразу несколько возможных нововведений: изменение процентных ставок в зависимости от количества детей, пересмотр условий для отдельных регионов, ограничение максимального срока кредитования и ужесточение требований к получателям льготной ипотеки.
«На данный момент официального постановления нет, поэтому говорить о конкретных параметрах преждевременно. Однако уже понятно, что рассматриваемые меры направлены на более адресное предоставление господдержки и могут привести к сокращению числа семей, которые смогут воспользоваться программой на прежних условиях», — отметил Овечкин.
По оценке эксперта, наибольшее влияние окажут возможные изменения ставок и сроков кредитования. Даже умеренное ужесточение параметров способно привести к росту ежемесячного платежа и снижению покупательской способности заемщиков.
«В случае принятия обсуждаемых мер семейная ипотека останется востребованной, однако доступность программы для семей с одним или двумя детьми может сократиться. При этом основной акцент господдержки, вероятно, будет смещаться в сторону многодетных семей», — комментирует эксперт.
На рынке новостроек последствия могут различаться в зависимости от региона. В крупнейших городах спрос традиционно поддерживается ограниченным предложением, тогда как в ряде регионов застройщикам, вероятно, придется активнее использовать субсидированные программы и рассрочки.
Отдельное внимание участники рынка обращают на обсуждаемое ужесточение правил учета ранее оформленных льготных ипотек. Если соответствующие инициативы будут реализованы, часть заемщиков, уже пользовавшихся господдержкой, может потерять право на повторное участие в программе.
Семьям, которые уже рассматривают покупку жилья и располагают необходимым первоначальным взносом, стоит учитывать вероятность пересмотра условий программы в ближайшее время.
Вместе с тем он отметил, что до публикации официальных документов любые прогнозы остаются предварительными.
В свою очередь, жители Свердловской области стали чаще выбирать квартиры в новостройках, пишет tagilcity.ru.