В Кузбассе сотрудники регионального управления Росреестра объяснили, кому принадлежит недвижимость в браке и можно ли её продать втайне от партнёра.
По данным специалистов Росреестра, неважно, на кого оформлены объекты недвижимости. Если они приобретены в браке, значит, они общие. Совместно нажитой не считают недвижимость, которую муж и жена получили в дар или по наследству. Также сюда не относят личные предметы и все, что куплено до брака.
При этом каждый из супругов может сделать с имуществом что-то, в том числе продать, подарить или уничтожить, без присутствия партнера. Однако распорядиться недвижимостью сложнее. По правилам Семейного кодекса Российской Федерации, если один из членов семьи продает общее жилье без присутствия своей половины, ему необходимо заручиться нотариально удостоверенным разрешением супруга на продажу.
«Этот документ подтвердит, что один из супругов согласен с продажей другим супругом их совместного имущества, – разъясняет Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Если его не получить, супруг, который не участвовал в сделке купли-продажи, вправе оспорить ее в суде. Поэтому, если вы приобретаете недвижимость, купленную в период брака, попросите продавца представить на регистрацию сделки нотариальное согласие супруга. Так вы оградите себя от неприятных разбирательств в дальнейшем».