С каждым годом туристический поток в Кузбасс увеличивается. По оценкам экспертов, к 2035 году он достигнет 3,4 млн человек в год. Самым привлекательным направлением для путешественников стал зимний отдых на горнолыжном курорте Шерегеш. Регион особенно заинтересован в развитии своей жемчужины — Горной Шории, которая должна войти в число лучших горнолыжных курортов мира. Реализовать столь амбициозную цель можно лишь совместной работой бизнеса и власти.
Для увеличения турпотока уже сейчас требуются серьезные вложения в строительство гостиничного фонда. Депутаты Парламента Кузбасса сделали серьезный шаг для поддержки предпринимательского сообщества, заинтересованного в развитии туризма в Кемеровской области. В двух чтениях парламентарии приняли законопроект о внесении изменений в региональный закон «О налоге на имущество организаций».
Ранее рассматривалось, что льготами по налогу на имущество могли пользоваться резиденты особой экономической зоны «Горной Шории» в течение 10 лет. Сегодня эти преимущества расширились и стали распространяться на гостиницы не ниже трех звезд по всей территории Кемеровской области.
Правовой акт предусматривает пониженные ставки по налогу на имущество для гостиниц, которые введены в эксплуатацию после 1 января 2024 года. Льгота будет действовать в течение 15 лет: первые пять лет — на 95%, далее по 10-й год — на 75%; с 11-го по 15-й — на 50%. Такие преимущества для бизнеса в сфере туризма разработаны по поручению губернатора Кузбасса Сергея Цивилева.
Еще недавно для многих инвесторов отсутствие льгот для туристической инфраструктуры было сдерживающим фактором. Налог на имущество при базовой ставке 2,2% был весьма существенным. При средней стоимости пятизвездочного отеля на 300 номеров в 3 млрд рублей, расчетный срок окупаемости составил бы 31 год.
Благодаря мерам поддержки созданы благоприятные условия для инвесторов. Если в период с 2006 по 2024 годы на территории Кузбасса было построено всего 4 гостиницы категории 3 звезды и выше, то в ближайшем будущем жители и гости увидят много новых амбициозных объектов в сфере гостеприимства. Уже сегодня на территории Кемеровской области возводятся 6 гостиниц категорий 3 звезды и выше. Например, в Шерегеше на курорте «Шермонт» возводится два пятизвездочных апарт-отеля, которые планируются к сдаче в начале 2025 года. Здесь разместятся 649 номеров, что равняется четверти сегодняшнего номерного фонда. Срок их окупаемости с учетом новых условий сократится в два раза.
«Туристическая отрасль – очень капиталоемкая. Власти Кемеровской области это хорошо понимают, поэтому предоставили владельцам гостиниц выгодные условия. Тогда инвестор построит не крошечный домик где-то в лесу, а большую гостиницу в классном месте, — отмечает генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин. – Это послужит драйвером развития не только Шерегеша, но и региона в целом, привлечет новые инвестиции в туристическую отрасль. Кроме того, все это позитивно скажется на появлении новых рабочих мест. По планам только у нас на курорте «Шермонт» будет работать 6 тысяч человек».
В компании добавляют, что декларируемые кузбасскими властями льготы для инвесторов значительно превышают объем льгот, которые есть в большинстве традиционно туристических регионах России. Отметим, что в перспективе только в Шерегеше планируется возвести 600 тыс. кв. метров недвижимости — это втрое больше того, что там сегодня есть. Общий номерной фонд отелей составит 7,5 тыс. номеров.
Erid: 2SDnjdSnejs
ООО «СЗ «УГМК-ШЕРЕГЕШ», ИНН 6678102096