В Росии за минувший год резко увеличилась стоимость жилья, причём цены продолжают расти несмотря на значительное повышение ставок по ипотеке.
Средневзвешенная стоимость жилья на первичном рынке за 2021 год поднялась на 31 %, сообщает ФАН со ссылкой на данные Единого ресурса застройщиков. К ноябрю средняя цена за один квадратный метр превысила отметку в 119 000 рублей. Россияне продолжают покупать жилье в новостройках в качестве инвестиции, несмотря на переход застройщиков к эскроу-счетам.
Также сильно растут цены на вторичном рынке жилья.
«Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 крупнейших городах России составила 104,9 тыс. руб. за 1 кв. м, увеличившись на 2,4% относительно предыдущего месяца. Такие данные приводят в ЦИАН. Похожий тренд видят другие участники рынка. Согласно расчетам компании «Этажи», средняя стоимость вторичного жилья в 20 крупных городах страны в начале декабря составила 80 тыс. руб. за 1 кв. м. За месяц этот показатель увеличился на 1,2%, за год — на 21%. В «Авито Недвижимости» аналогичную динамику в городах-миллионниках оценивают в 2% и 37% соответственно, до 80,2 тыс. руб. за 1 кв. м», — сообщает «Коммерсант».
Так, в соседнем Новосибирске средняя стоимость «квадрата» жилья во вторичном фонде за месяц от начала ноября до начала декабря подорожала в с 93,6 по 96,3, а по сравнению с прошлым годом цены выросли на 23,5 %.
Эксперты отмечают, что россиянами движут стремление переложить сбережения в недвижимость на фоне высокой инфляции и опасения относительно дальнейшего роста стоимости ипотечного кредитования.