Мечта о собственном аквапарке, которую кемеровчане обсуждают уже больше десяти лет, вновь получила неожиданное продолжение. В проекте реновации территории рынка «Колос» в Ленинском районе областного центра, который выставили на продажу за 1 млрд рублей, предусмотрели возможность строительства долгожданного водного комплекса. Правда, есть один важный нюанс — аквапарк остаётся лишь одним из возможных вариантов развития этой площадки.
Однако продают не просто рынок, а почти шесть гектаров земли в Ленинском районе с уже работающими торговыми объектами и готовой концепцией масштабной реновации. Фактически потенциальному инвестору предлагают создать на месте привычного «Колоса» новый многофункциональный городской квартал.
См. также
Разница между сегодняшним «Колосом» и тем, что предлагают построить авторы проекта, бросается в глаза. Если сейчас это знакомый многим рынок с торговыми павильонами, складами, парковками и открытыми площадками, то на рендерах — совершенно другое пространство. Вместо привычной торговой территории здесь появляются современные здания со стеклянными фасадами, широкие прогулочные аллеи, зелёные зоны, просторные общественные пространства и вместительные парковки. По сути, это уже больше похоже на новый городской квартал, чем на реконструкцию существующего рынка.
Судя по опубликованным визуализациям, авторы концепции делают ставку не только на торговлю. Между зданиями предусмотрены прогулочные пространства, озеленение, зоны отдыха и широкие пешеходные проходы. Вместо привычного рынка предлагается создать современный общественно-деловой центр, который может стать новой точкой притяжения для жителей района.
См. также
Сейчас на участке работают два торговых здания общей площадью около 4,8 тысячи квадратных метров. Проект предусматривает строительство ещё 32–40 тысяч квадратных метров торговых площадей, около 8 тысяч квадратных метров офисов и пятиэтажного бизнес-центра. Если концепцию реализуют полностью, коммерческая недвижимость на этой площадке увеличится почти в десять раз.
При этом опубликованные рендеры — далеко не окончательный вариант. В объявлении отмечается, что торговые здания можно объединить, а их этажность при необходимости увеличить до пяти этажей. Это позволит ещё больше увеличить площадь будущего комплекса.
Приобрести предлагается не только весь проект целиком. Потенциальный инвестор может купить часть существующих объектов или вложиться в строительство отдельных зданий.
Однако главным пунктом проекта для большинства кемеровчан наверняка станет вовсе не масштабная застройка. В описании прямо говорится, что территория позволяет разместить аквапарк, парк развлечений или жилой комплекс.
Именно здесь возникает главный вопрос. Если инвестор всё же появится, что в итоге увидят жители города — аквапарк, парк развлечений или очередной жилой квартал? Фактически именно будущему владельцу предстоит решить, исполнится ли многолетняя мечта кемеровчан.
Не случайно авторы проекта делают ставку именно на Ленинский район. Сегодня это крупнейший жилой массив Кемерова, где проживают более 140 тысяч человек, а рядом продолжается активное строительство новых микрорайонов.
В объявлении также утверждается, что концепция уже прошла предварительные обсуждения в администрации Кемерова и получила поддержку городского руководства. Однако официальных заявлений о начале реализации проекта или строительстве аквапарка пока не было.
См. также
Важно понимать, что о начале строительства аквапарка речи сейчас не идёт. Объявление размещено для поиска покупателя или инвестора, который сможет приобрести действующие объекты и самостоятельно определить дальнейшую судьбу площадки.
Для Кемерова история с аквапарком давно стала одной из самых обсуждаемых городских идей: кто-то против, кто-то ждёт, а кто-то считает эту идею заранее обречённой на банкротство. За последние годы звучало несколько идей его строительства, однако ни одна из них так и не дошла до реализации. Именно поэтому каждое новое упоминание водного комплекса неизменно вызывает большой интерес у горожан.
О возможности появления аквапарка на месте рынка «Колос» впервые официально сообщили ещё в прошлом году, когда представили концепцию нового многофункционального квартала.
Пока аквапарк существует только на рендерах и в описании инвестиционного проекта. Но впервые за долгое время он вновь оказался не просто красивой мечтой, а частью конкретной концепции развития одной из самых известных площадок Кемерова. Станет ли это началом долгожданной стройки или история вновь закончится эффектными визуализациями, теперь зависит от того, найдётся ли инвестор, готовый вложиться в проект.