Оплата тепла исключительно по показаниям квартирных счетчиков может привести к некорректному распределению затрат внутри многоквартирных домов. Это связано с физическими особенностями теплообмена, которые не позволяют полностью изолировать потребление одной квартиры от других. Даже если собственник отключит батареи, температура в его квартире будет поддерживаться за счет соседних помещений и подъездов, передает Pravda.Ru.
В настоящее время в Государственную думу планируется внести поправки в Жилищный кодекс, которые закрепят право граждан платить за отопление только на основании данных индивидуальных приборов учета. Однако, как отмечает эксперт Евгения Юнисова, в большинстве регионов расчет платы за отопление включает общедомовые нужды, что делает переход на индивидуальные счетчики сложным.
В регионах, где нормативы на общедомовые нужды (ОДН) зафиксированы официально, начисления производятся двумя строками: по показаниям прибора внутри квартиры и доля за места общего пользования. Однако основная масса жилого фонда в России технически не оснащена индивидуальными счетчиками. Это создает дополнительные сложности для реализации инициативы депутатов.
Конституционный суд России также обратил внимание на эту проблему, указав, что текущие нормы расчета платы за отопление не соответствуют конституционным принципам равенства и справедливости. Суд обязал законодателя внести изменения в действующее правовое регулирование, чтобы обеспечить справедливый порядок расчета платы за отопление. До внесения этих изменений жильцы могут продолжать платить по показаниям индивидуальных счетчиков, даже если они установлены не во всех квартирах.
Таким образом, вопрос о переходе на оплату тепла по показаниям квартирных счетчиков требует более детального обсуждения и анализа, чтобы избежать негативных последствий для жителей и обеспечить справедливое распределение затрат.