Управляющая компания обязана регулярно осматривать подъезды вверенных ей домов и по требованию жильцов ремонтировать. Руководитель направления правового сопровождения споров в сфере ЖКХ и управления недвижимостью юридической группы «Яковлев и Партнеры» Сергей Сергеев рассказал 360. Ru, как добиться проведения работ.
Президиум Высшего Арбитражного Суда постановил в 2010 году, что текущие, неотложные и обязательные сезонные работы предусмотрены договором по умолчанию. При этом в случае необходимости провести их можно, не дожидаясь срока планового ремонта. Сергеев заявил, что обычно ремонт проводится раз в три-пять лет в зависимости от износа и классификации постройки.
При необходимости жильцы могут провести общее собрание собственников помещений и наделить совет полномочиями принять решение о текущем ремонте общего имущества. Затем предстоит подать в управляющую компанию заявление в двух экземплярах, фото- и видеоподтверждение дефектов и в течение 10 рабочих дней дожидаться ответа. Если УК не отреагирует, юрист посоветовал обратиться в Госжилинспекцию, прокуратуру или суд.