Россияне во втором квартале смогут получить в ипотеку вдвое больше, чем за первый квартал — 2 трлн рублей. По прогнозам экспертов ВТБ, общий объем продаж в первом полугодии может составить около 60% от всех выдач этого года.
Такой рост спроса на ипотеку у россиян связывают с завершением основной программы господдержки с льготной ставкой. Из-за этого многие будут стремиться провести сделки до конца первого полугодия. Максимальная активность ожидается в июне. Отмечается, что итоговый результат первого полугодия (порядка 3 трлн рублей) можно будет сравнить с аналогичным периодом прошлого года.
Между тем, после всплеска активности рынок жилищного кредитования ожидает «охлаждение».
«Программа господдержки помогла многим россиянам купить собственную недвижимость или улучшить жилищные условия. Мощный импульс льготная ипотека придала и строительной отрасли, запустив масштабные проекты в разных субъектах страны. Господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку пора возвращаться к самостоятельному развитию, а льготные программы сфокусировать на поддержке семей с детьми и стратегических для государства регионах — например, Дальнего Востока и Арктики. Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, и объемы продаж в целом за год будут ниже прошлогодних. Дальнейший рост рынка во многом будет зависеть от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования», — сказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
По данным экспертов, в первые 3 месяца 2024 года основной спрос клиентов пришёлся на программы с господдержкой. Таких сделок было порядка 70%.