В России, на фоне ужесточения денежно-кредитной политики Центробанка, начали повышать процентные ставки по ипотеке коммерческие банки, сообщает «Коммерсант».
Так, в октябре ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5%. При этом 15 ноября глава ЦБ Эльвира Набиуллина не исключила, что это не последняя корректировка.
Вслед за этим решением крупнейшие российские банки стали повышать ставки по ипотеке. Так, базовая стоимость займа у Сбербанка на покупку жилья в новостройке уже достигает 8,8%, на вторичном рынке — чуть больше 9%. У ВТБ со следующей недели показатель составит 9%.
Такие изменения в кредитной политике могут привести к изменениям спроса и цен на рынке недвижимости. В 2020-2021 годах относительно низкие ставки, а также возможность получить льготную ипотеку под 6,5% стимулировали спрос на недвижимость и рост цен на неё.
В начале ноября в Центробанке прогнозировали, что в ближайшее время начнется постепенное снижение спроса на ипотеку и недвижимость. Благодаря этому застройщики смогут нарастить предложение на рынке и таким образом сбить цены на жилье. При этом ключевая ставка ЦБ, от которой напрямую зависят условия кредитования, будет оставаться в России высокой минимум до середины 2023 года, заявила Набиуллина.