Региональное управление Росреестра заявило об оживлении на рынке долевого строительства Кузбасса в 2020 году. Так, договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано на 19,4 % больше, чем в 2019 году (2224 и 1862 соответственно).
А это значит, что кузбассовцы активно покупали жильё в строящихся домах. При этом жители области уже начали активно оформлять квартиры, купленные в новостройках с применением эксроу-счетов. Количество заключенных договоров с использованием эскроу-счетов выросло в 52 раза: с 18 договоров в 2019 году до 932 в 2020 году.
При этом ипотечных договоров в 2020 году было значительно меньше, чем 2019 — управлением зарегистрировано 42 655 договоров ипотеки, что на 1,8% меньше, чем в 2019 году. Среди них – 131 договор, поданный по льготной ипотеке, 22 договора, поданных в рамках сельской ипотеки.
При этом специалисты Росреестра отмечают, что из-за пандемии и карантина общий поток обращений к ним немного снизился. В минувшем году в управление поступило более 390 тысяч комплектов документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года суммарный показатель по получению услуг снизился на 18,3 %. При этом количество заявлений, поступивших в электронном виде, возросло на 8,2 %.
Напомним, в конце 2020 года Кемерово попал в список городов с самым высоким ростом цен на новостройки. При этом, областная столица Кузбасса обогнала 63 города России, в том числе Москву и Санкт-Петербург. Рост стоимости квартир в новых домах составил 30%.
По данным Кемеровостата, средняя цена квартир на первичном рынке Кузбасса в III квартале 2020 года составила 52 904 рубля за квадратный метр, средняя цена квартир на первичном рынке в III квартале 2019 года составляла 48 415 рублей за квадратный метр. Рост составил 9,3%.Представители регионального Минстроя объясниои такой бурный рост цен на новостройки резким подорожанием, собственно, стройматериалов. Особенно подорожала арматура — рост цены на арматуру по итогам IV квартала 2020 года, превысил 50% в среднем по стране, а в Кузбассе составил 63%.